تأسيس شركة في دبي
تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي
رخصة البر الرئيسي تتيح لك التجارة في أي مكان داخل الإمارات والبيع مباشرة للسوق المحلي. وهي الهيكل المناسب للتجزئة والمقاولات والخدمات ذات العملاء الإماراتيين.
الشركة في البر الرئيسي تُرخَّص من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) ويمكنها التجارة في أي مكان داخل الإمارات من دون موزّع محلي. فإذا كان عملاؤك هنا – متاجر، أو عقود حكومية، أو مقاولات، أو مطاعم، أو عيادات – فهذا هو الهيكل الذي تحتاجه في الغالب.
الملكية
من يمكنه تملك شركة في البر الرئيسي.
تغيّرت القواعد تغيراً كبيراً، وكثير مما هو منشور على الإنترنت لم يعد سارياً.
التملك الأجنبي الكامل مسموح به الآن في نطاق واسع من أنشطة البر الرئيسي. وهو ليس شاملاً: فبعض الأنشطة ما زالت مقيدة، وبعضها ما زال يتطلب شريكاً إماراتياً أو وكيل خدمات محلياً. والتمييز يجري بحسب رمز النشاط لا بحسب القطاع، ولهذا فإن الجواب العام قليل الفائدة.
نحن نراجع نشاطك تحديداً مقابل القائمة السارية قبل أن تلتزم بأي شيء.
ما الذي تحصل عليه
الحقوق التي تمنحها رخصة البر الرئيسي.
- التجارة في أي مكان داخل الإمارات، ودولياً، من دون موزّع
- البيع مباشرة للمستهلكين والشركات والجهات الحكومية في الإمارات
- كفالة تأشيرات الإقامة للملاك والموظفين وأسرهم
- فتح حساب بنكي للشركة لدى أوسع مجموعة من البنوك
- التقدم لمناقصات الجهات الحكومية وشبه الحكومية
اشتراط المكتب
Ejari ليس اختيارياً.
رخصة البر الرئيسي تتطلب مقراً فعلياً مسجّلاً في Ejari، نظام تسجيل عقود الإيجار في دبي.
يجب تسجيل عقد الإيجار قبل إصدار الرخصة، ومساحة المقر تؤثر في عدد تأشيرات الإقامة التي يمكن للشركة كفالتها. ونحن نتولى تسجيل Ejari، وحيث يكون المكتب الكامل سابقاً لأوانه، نوفّر حلول المكاتب التي تستوفي الاشتراط.
أسئلة
تُطرح حول التأسيس في البر الرئيسي.
في كثير من الأنشطة، لا. وفي بعضها، نعم – إما شريك إماراتي يملك حصصاً أو وكيل خدمات محلي لا يملك شيئاً. والأمر يتوقف كلياً على رمز النشاط، ونحن نؤكد رمز نشاطك قبل أن تقرر.
العدد مرتبط بمساحة المكتب المسجّلة في Ejari وليس رقماً ثابتاً. أخبرنا بعدد من تحتاج كفالتهم ونعمل بالعكس وصولاً إلى المقر الذي يدعم ذلك.
ليس عبر تعديل. بل هي رخصة جديدة في البر الرئيسي، وبحسب النشاط قد يكون الأبسط فتح فرع في البر الرئيسي لشركة المنطقة الحرة. وسنخبرك أي المسارين أوضح لحالتك.
Ejari وسعة التأشيرات
الرابط الذي لا يذكره أحد حتى يفوت الأوان.
رخصة البر الرئيسي تتطلب مقراً مسجّلاً في Ejari، والمساحة المسجّلة هي ما يحدد عدد تأشيرات الإقامة التي يجوز للشركة كفالتها. والعلاقة بينهما تضعها الجهة المختصة لا نحن، وتُقيَّم على عقد الإيجار الذي تسجّله فعلاً.
والنتيجة العملية: توقيع عقد مكتب صغير لأنه رخيص قد يحدّ عدد موظفيك دون ما تتطلبه خطة العمل، والمعالجة تكون بعقد إيجار جديد وتعديل للرخصة لا بمكالمة هاتفية.
الترتيب الصحيح
حدّد عدد الموظفين
كم شخصاً يحتاج إلى إقامة خلال أول سنتين، بمن فيهم أنت.
اعمل بالعكس وصولاً إلى المساحة
نخبرك بالمساحة التي تدعم ذلك قبل أن تعاين أي مكان.
سجّل Ejari
يُسجَّل عقد الإيجار، والتسجيل هو ما تعتمد عليه الرخصة.
ثم الرخصة
تصدر مقابل مقر لن يحتاج إلى تغيير بعد ستة أشهر.
الموافقات الخارجية
متى تدخل جهة ثانية على الخط.
بعض الأنشطة لا يمكن ترخيصها بموافقة الدائرة وحدها.
الأنشطة في مجالات الصحة والتعليم والنقل والأغذية والخدمات المالية وعدة مجالات أخرى خاضعة للتنظيم تتطلب موافقة الجهة المعنية قبل إصدار الرخصة. وتلك الموافقة إجراء منفصل، بجدوله الزمني الخاص، ولا يستطيع أحد تسريعه.
ونحن نحدده في مرحلة النشاط لا بعد تقديم الملف، لأن اكتشافه متأخراً هو ما يحوّل التأسيس السريع إلى تأسيس بطيء.
الأشكال القانونية
الهيكل داخل الرخصة.
شركتان بالنشاط نفسه قد تُؤسَّسان بشكلين مختلفين تماماً، وهذا يؤثر في المسؤولية والملكية وفيما يراه البنك.
الرخصة التجارية تذكر شكلاً قانونياً، ويُختار عند التأسيس. والشكل المناسب يتوقف على عدد الملاك، وما إذا كان أحدهم شركة، وما إذا كان النشاط مهنياً أم تجارياً في طبيعته.
- شركة ذات مسؤولية محدودة – الشكل الشائع للنشاط التجاري بمساهم واحد أو أكثر، حيث تقتصر المسؤولية على رأس المال
- مؤسسة فردية – مالك واحد، وغالباً لنشاط مهني، حيث لا يُفصل المالك عن النشاط بالطريقة التي تفصل بها الشركة ذات المسؤولية المحدودة
- شركة مدنية – للممارسات المهنية المعترف بها، بشركاء لا بمساهمين
- فرع لشركة أجنبية – ليس كياناً مستقلاً، بل الشركة الأم تعمل هنا باسمها، وهو ما يُدخل مستندات الشركة الأم في الملف
- فرع لشركة إماراتية – بما في ذلك فرع كيان منطقة حرة في البر الرئيسي. كيف يعمل هذا المسار
والاختيار يتشابك مع كل ما سبق في هذه الصفحة: النشاط يحدد الأشكال المتاحة، والشكل يحدد ما يجب أن ينص عليه عقد التأسيس، وكلاهما يحدد ما سيطلبه البنك. ونحن نحسم ذلك قبل الصياغة لا بعدها.
البيع للجهات الحكومية والشركات الكبرى
السبب الذي يجعل كثيراً من الشركات تحتاج البر الرئيسي أصلاً.
إذا كان بين عملائك جهات حكومية أو مجموعات محلية كبيرة، فهذا وحده يحسم مسألة الولاية القضائية عادةً.
المناقصات الحكومية وإجراءات الشراء لدى المؤسسات الإماراتية الكبيرة تشترط عادةً أن يحمل المورّد رخصة في البر الرئيسي، وأن يكون مسجّلاً كمورّد، وأن يصدر الفواتير ككيان محلي. أما شركة المنطقة الحرة التي تبيع في ذلك السوق عبر وكيل أو موزّع فهي تفعل شيئاً مختلفاً هيكلياً، مع اقتطاع جزء من الهامش.
فإذا كان أي جزء من خطتك يتضمن أعمالاً مع القطاع العام، فقل ذلك في المحادثة الأولى. فهي من الحقائق القليلة التي تجعل مسألة الولاية القضائية واضحة.
ما يتضمنه ذلك عادةً
- رخصة في البر الرئيسي بالأنشطة التي تشترطها المناقصة، بدقة
- تسجيل المورّد لدى كل جهة تنوي التوريد لها، وهو إجراء قائم بذاته
- المستندات التي تطلبها تلك الإجراءات، محدَّثة باستمرار – الرخصة وعقد التأسيس وبطاقة المنشأة وخطاب البنك
- وفي بعض الحالات تصنيف أو تأهيل مسبق خاص بالقطاع
تطوير الرخصة
ما الذي يتغير مع نمو الشركة.
رخصة البر الرئيسي ليست ثابتة. فمعظم الشركات النامية تعدّل رخصها، والتعديلات روتينية حين تكون متوقعة، ومربكة حين لا تكون.
| ما الذي يتغير | ما الذي يتطلبه |
|---|---|
| إضافة نشاط | تعديل على الرخصة؛ تحقق أولاً مما إذا كان النشاط الجديد خاضعاً للتنظيم |
| توسيع المساحة | عقد إيجار جديد وEjari جديد، ثم تحديث الرخصة – وإعادة تقييم سعة التأشيرات |
| إضافة مساهم | تعديل على عقد التأسيس، ومستندات مصدّقة إذا كان المساهم شركة |
| تغيير المدير | تعديل مُقدَّم رسمياً؛ فالمدير منصب مُسمّى لا لقب داخلي |
| فتح موقع ثانٍ | تسجيل فرع لا تعديل على الرخصة القائمة |
وعدد من هذه التعديلات أقل كلفة عند التجديد منه في منتصف السنة. فإن كنت ترى أحدها قادماً، أخبرنا قبل التجديد لا بعده. لماذا التجديد هو النافذة المناسبة.
تحدّث إلى مستشار
أخبرنا بما تحتاجه، ونخبرك بما يتطلبه.
محادثة قصيرة على WhatsApp تكفي عادةً لتحديد نطاق الملف. لا نماذج ولا مركز اتصال — بل تصل مباشرة إلى المستشار الذي ينفّذ العمل.