القطاعات المنظَّمة
رخصة وساطة عقارية في دبي
تأسيس شركة وساطة عقارية في دبي: تسجيل DLD بـ AED 5,000 سنويًا، بطاقات الوسطاء AED 500، اختبار RERA بـ AED 700، والترتيب الذي يحدد جدولك الزمني.
شركة الوساطة العقارية في دبي تُرخَّص من دائرة الاقتصاد والسياحة وتُسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك. كلا الأمرين مهم، والترتيب الذي يتمّان به هو ما يخطئ فيه معظم الناس.
التكلفة
الرسوم، مفصولة عن التخمين.
الرسوم الحكومية منشورة. وأي عرض سعر يُقدَّم كرقم واحد شامل إنما يدمج فيه أتعاب خدمة دون أن يذكر ذلك.
| تسجيل الوساطة لدى DLD | AED 5,000 سنويًا |
|---|---|
| بطاقة الوسيط، لكل وسيط | AED 500 |
| اختبار اعتماد RERA | AED 700 |
| الرخصة التجارية (DET) | تختلف حسب النشاط والموقع |
الرخصة التجارية هي المتغير. فهي تتحرك بحسب قائمة أنشطتك ومكتبك وما إذا كنت ستختار البر الرئيسي أم المنطقة الحرة. نحن نسعّرها وفق خطتك الفعلية لا وفق قالب جاهز.
ترتيب الخطوات
لماذا يحدد التسلسل الجدول الزمني.
النشاط والهيكل
رمز النشاط هو ما يحدد إن كانت الملكية الأجنبية الكاملة متاحة وأي تسجيلات لدى DLD ستحتاجها. يُحسم أولًا، لأنه يقيّد كل ما يأتي بعده.
الرخصة التجارية
تصدر عن DET في البر الرئيسي، أو عن سلطة المنطقة الحرة. ولن تسجّل DLD شركة وساطة بلا رخصة.
اعتماد RERA
يؤدي المدير الاختبار. ويمكن أن يجري هذا بالتوازي مع الرخصة، وغالبًا ما ينبغي ذلك.
التسجيل لدى DLD وبطاقات الوسطاء
تُسجَّل شركة الوساطة وتصدر بطاقة لكل وسيط. عندها فقط يصبح بإمكانك التسويق أو إتمام المعاملات بشكل قانوني.
بهذا الترتيب تكون المدة أسابيع. وبغير هذا الترتيب تنتظر متطلبًا مسبقًا دفعت ثمنه بالفعل.
لمن هذه الصفحة
تأسيس شركة، لا الانضمام إلى واحدة.
هذه الصفحة تتناول تأسيس شركة وساطة. أما إن كنت وسيطًا فردًا تريد الحصول على بطاقة تحت مظلة شركة قائمة، فتلك عملية مختلفة وأقصر بكثير، ولا تحتاج إلى شركة للقيام بها.
نعمل مع أصحاب الأعمال الذين ينوون التوظيف — فالهيكل والمكتب وحصة التأشيرات تُقرَّر معًا، لأن شركة وساطة تخطط لضمّ عشرة وسطاء لا تُؤسَّس كما تُؤسَّس شركة تضم اثنين.
أسئلة
ما يُسأل عن تأسيس الوساطة.
بالنسبة لأنشطة الوساطة العقارية، تكون الملكية الأجنبية الكاملة متاحة عمومًا في البر الرئيسي. ويُبَتّ في ذلك حسب رمز النشاط لا كقاعدة شاملة، لذا نتحقق من رمزك مقابل قائمة DET السارية قبل أن تلتزم بأي هيكل.
تحتاج شركة الوساطة إلى مقر بعقد إيجار مسجل في Ejari. والمساحة التي تحتاجها مرتبطة بعدد التأشيرات التي تنوي إصدارها، ولهذا نسأل عن خطط التوظيف قبل أن نوصي بمساحة.
كل فرد يتوسط في المعاملات يحتاج إلى الاعتماد وإلى بطاقة وسيط. أما موظفو الإدارة والدعم الخلفي فلا. احسب تكلفة الاختبار والبطاقة لكل وسيط منتج، لا لكل موظف.
ليس بالنسبة للملكية أو الترخيص. ما يتغير هو مسار المستندات: الشهادات الجامعية وأي مستندات لشركاء اعتباريين تحتاج إلى تصديق قبل أن يمكن تقديمها هنا، وهذه هي الخطوة التي تؤخر في الغالب طلبًا سليمًا في ما عداها.
أخبرنا بما تنوي بناءه.
أرسل لنا النشاط الذي تريده وعدد الوسطاء الذين تخطط لضمّهم. وسنعود إليك بالهيكل، والتفصيل الحقيقي للرسوم، والتسلسل.
تحدّث إلى مستشار
أخبرنا بما تحتاجه، ونخبرك بما يتطلبه.
محادثة قصيرة على WhatsApp تكفي عادةً لتحديد نطاق الملف. لا نماذج ولا مركز اتصال — بل تصل مباشرة إلى المستشار الذي ينفّذ العمل.